MOJA OFERTA
Zapewniam profesjonalne usługi w zakresie wyceny nieruchomości, dostosowane do Twoich potrzeb. Zapoznaj się z moją ofertą i dowiedz się, jak przebiega proces współpracy.
Zakres usług
Wykonuję operaty szacunkowe oraz inne opracowania i ekspertyzy dotyczące wartości nieruchomości, a także analizy rynku nieruchomości. Moje usługi obejmują szeroki wachlarz nieruchomości, aby sprostać różnorodnym wymaganiom klientów.
Wyceniam nieruchomości na terenie:
- Środy Wielkopolskiej oraz całego powiatu średzkiego (Dominowo, Krzykosy, Zaniemyśl, Nowe Miasto nad Wartą),
- powiatów ościennych - śremskiego, wrzesińskiego, gnieźnieńskiego oraz południowo-wschodniej części powiatu poznańskiego i Poznania.
Dla kogo skierowana jest oferta?
Wyceniam nieruchomości dla klientów indywidualnych i podmiotów, które potrzebują operatu szacunkowego lub innej opinii o wartości nieruchomości w celu:
- kupna/ sprzedaży
- zabezpieczenia kredytu hipotecznego
- podziału majątku/ zniesienia współwłasności
- spadku/ darowizny
- postępowania administracyjnego (ustalenie odszkodowań, opłat adiacenckich, planistycznych, opłat za użytkowanie wieczyste, wywłaszczenie)
- ubezpieczenia nieruchomości
- amortyzacji i rozliczeń księgowych
- informacyjnie dla celów własnych
- innych.
Rodzaje wycenianych nieruchomości
Lokale mieszkalne
Oferuję wyceny lokali mieszkalnych na rynku wtórnym i pierwotnym, położonych zarówno w nowoczesnych budynkach wielorodzinnych, kamienicach, jak i zlokalizowane w zabudowie bliźniaczej oraz szeregowej.
Lokale użytkowe
Wyceniam lokale o funkcji użytkowej na rynku wtórnym i pierwotnym, przeznaczone na cele biurowe oraz handlowo-usługowe.
Działki niezabudowane
Wyceniam grunty niezbudowane o różnym przeznaczeniu, z uwzględnieniem ich specyfiki i potencjału gospodarczego.
Budynki mieszkalne
Grunty zabudowane budynkami mieszkalnymi
w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej. Wyceniam budynki istniejące oraz w trakcie budowy.
Nieruchomości komercyjne
Wykonuję wyceny nieruchomości biurowych, handlowych, usługowych i magazynowych, niezbędne w procesach kupna, sprzedaży, czy finansowania.
Prawo dożywocia, służebności i inne ograniczone prawa rzeczowe
Służebność przesyłu, służebność osobista, służebność gruntowa (drogi koniecznej, przejazdu i przechodu), spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Terminy realizacji
Termin sporządzenia zamawianego opracowania jest uzależniony głównie od rodzaju nieruchomości.
Operat szacunkowy dla lokalu mieszkalnego, działki lub domu jest realizowany zazwyczaj w 3-4 dni robocze od dokonania oględzin oraz otrzymania kompletu niezbędnych dokumentów.
Nieruchomości komercyjne wyceniane są w terminie od 1 do kilku tygodni od dokonania oględzin oraz otrzymania kompletu niezbędnych dokumentów.
Czas realizacji danego zlecenia jest ustalany indywidualnie, jednak dokładam wszelkich starań, aby cały proces przebiegł szybko i sprawnie.
Etapy wyceny
- od pierwszego kontaktu do zrealizowania zlecenia
Zapewniam transparentny proces wyceny nieruchomości, od pierwszego kontaktu po otrzymanie gotowego operatu szacunkowego. Zobacz, jak będzie wyglądała nasza współpraca krok po kroku.
Krok 1
Kontakt
Pierwszy krok to kontakt i omówienie Twoich potrzeb. Określamy rodzaj nieruchomości do wyceny oraz cel operatu szacunkowego. Na tym etapie odpowiadam na wszelkie pytania i przedstawiam wstępną ofertę.
Krok 2
Oględziny nieruchomości
Następnie umawiamy się na oględziny nieruchomości. Jest to kluczowy element procesu, pozwalający na dokładne zapoznanie się z jej stanem, lokalizacją oraz wszystkimi cechami mającymi wpływ na wartość. Podczas oględzin sporządzam dokumentację fotograficzną całej nieruchomości.
Krok 3
Zgromadzenie dokumentacji
W tym etapie proszę o przygotowanie niezbędnej dokumentacji. Lista wymaganych dokumentów różni się w zależności od rodzaju nieruchomości. Im szybciej otrzymam komplet dokumentów, tym sprawniej przebiegnie proces wyceny.
Krok 4
Sporządzenie operatu
Na podstawie zebranych danych i oględzin, przygotowuje operat szacunkowy. Jest to formalny dokument zawierający analizę rynku, metody wyceny oraz ostateczne określenie wartości nieruchomości, zgodne z obowiązującymi przepisami prawa.
Krok 5
Finalizacja
Po zakończeniu prac, przekazuję gotowy operat szacunkowy w formie dokumentu drukowanego lub wersji elektronicznej. W razie potrzeby, udzielam wszelkich wyjaśnień dotyczących sporządzonej wyceny. Zawsze staram się, aby proces był dla Ciebie jak najprostszy i najbardziej komfortowy.