OPERAT SZACUNKOWY - CO TO TAKIEGO?
OPERAT SZACUNKOWY
OPERAT SZACUNKOWY jest oficjalną, pisemną opinią o wartości nieruchomości sporządzaną przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego. Sposób jego sporządzania jest ściśle określony w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości.
Opracowanie jest ważne przez 12 miesięcy.
Co zawiera?
Operat szacunkowy to obszerny dokument przedstawiający procedurę dokonania wyceny nieruchomości, w tym m.in.:
- opis nieruchomości
- wskazanie podstaw prawnych i uwarunkowań dokonanych czynności oraz rozwiązań merytorycznych
- analizę rynku
- przedstawienie toku obliczeń oraz wyniku końcowego.
Sprawdź, jakie dokumenty musisz przygotować do sporządzenia operatu szacunkowego:
W jakim celu sporządza się operat szacunkowy?
Operat szacunkowy może być wykorzystywany wyłącznie dla celu, dla którego został sporządzony.
- kupno/ sprzedaż
- zabezpieczenie kredytu hipotecznego
- podział majątku/ zniesienie współwłasności
- spadek/ darowizna
- postępowania administracyjne (ustalenie odszkodowań, opłat adiacenckich, planistycznych, opłat za użytkowanie wieczyste, wywłaszczenie)
- ubezpieczenie nieruchomości
- amortyzacja i rozliczenia księgowe
- informacyjnie dla celów własnych
- inne.